Qual é a maneira mais rápida de vender a minha casa? Mesmo com um preço drasticamente reduzido, o mercado de hoje está inundado.
Eu tive duas empresas realty diferentes e tentou à venda pelo proprietário. Minha casa é muito, muito bom e com preço bem abaixo da mediana para a minha área e vizinhança. Fui informado por ambos os corretores de imóveis que minha casa não é o problema. Eles dizem que é apenas a queda do mercado. Estou em grande necessidade financeira de vender imediatamente. Qualquer conselho que você pode oferecer seria apreciada.
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Situação difícil. Talvez a melhor solução, se você tem capital, é para levar algum dinheiro fora da casa para viver, enquanto você espera para a venda. Um comprador virá, especialmente se você está pedindo menos do que casas comperable. Um bom agente deve ser capaz de ajudá-lo a definir o preço de lá.
Theres agentes amor nada mais do que vender abaixo do preço de casas comperable, casas vender rápido eo agente é pago rapidamente.
A alternativa se você não pode finiance que maneira é baixar o preço da casa ainda mais. Minha sugestão para fazer isso seria a de tomar a casa fora do mercado por uma semana do que re-lista pelo menor preço. Dessa forma, o MLS listagem não mostra a casa como tendo sido no mercado por meses (o que pode prejudicá-lo).
Você já fez a casa olhar convidativo? Se sua casa está cheia, desmarque-a para fora. Se sua casa estiver vazia, em seguida, colocar em alguns campos e pequenos pedaços de móveis para torná-lo mais atraente. O que você está tentando fazer é tornar mais fácil para o comprador de imóvel residencial para visualizar viver lá. Se alguns quartos são muito pequenos, você pode mover pequenos pedaços de móveis em fazer o quarto pareça maior. Vá por alguns modelos de casas de habitação nova e veja como eles se vestem-los. Essas casas fazem você querer comprá-los. Siga a sua liderança e seus esquemas de cor. Eles já fizeram suas pesquisas em que as pessoas gostam.
A primavera é um bom momento para vender uma casa. Não deixe que os vendedores usam a desculpa de uma queda do mercado por sua falta de diligência para vender, especialmente se você está com preço para vender.
Você pode precisar de olhar para dois itens:
1) Marketing - Como está seu marketing ou agente de sua casa? É a sua casa ser exposto ao número máximo de potenciais compradores?
2) Merchandising - É a sua casa um lugar show? Isso pode ser difícil, pois você ainda tem que morar lá. Quando você não está em casa você precisa se certificar de que sua casa é um lugar show. Shades abrir? Luzes acesas? Se você souber de antemão que há pessoas próximas pode ser uma boa idéia colocar uma música suave e acenda um par de velas perfumadas (eu disse que o chocolate, canela e cravo trabalhar o melhor) ou você pode ferver uma pequena pote de cravo e canela.
Se você estiver na área de Phoenix, sinta-se livre para me derrubar de uma linha e eu vou ser feliz em discutir isso com você ainda, sem nenhum custo ou obrigação para com o
Aumentar a comissão para agente do comprador.
A queda de US $ 5000 no preço vale cerca de US $ 30 por mês para o comprador típico.
$ 5000 mais com o agente de venda é uma quantidade significativa de dinheiro, considerando as redes de agentes média cerca de US $ 40.000 por ano.