Mitt scenario er: Jeg har 10 uker å selge mitt hjem. Jeg trenger noen svar?
Jeg har en eiendomsmegler, men jeg var også på jakt etter en måte å selge mitt hjem raskt. Har noen hørt om 123sellyourhome.com? Jeg har gjort hva jeg kan for å se om det er en svindel, og har ikke funnet noe ennå. Hvis dette er ikke levedyktig alternativ hva annet er der. Huset er mindre enn 150K og jeg har eid dette i litt over ett år. Jeg er ikke bak eller sent på betalinger, jeg bare flytte og trenger å bli kvitt det. Jeg vil ikke vurdere leasingen. Det er 5 år gammel og igjen jeg ser etter alternativer for å selge hjemmet raskt og ikke ta et tap.
Relaterte innlegg:
- Trenger du å selge mitt hjem raskt, relocating.worried om tap? Jeg har bodd i duplex min for ca ett og et halvt år ... jeg kjøpte på den høye enden av markedet. Jeg trenger å selge den i løpet av neste år ...
- Er det mulig å selge hjemmet mitt i to uker? jeg trenger og ønsker hva det er virkelig verdt skjønt. Jeg ønsker å selge fort, men ønsker ikke å tape penger på det. Noen ideer? Takk! huset mitt er ...
- Hvordan selge en produseres hjemme raskt? Vi kjøpte en splitter ny produsert hjem 4 år siden, og har siden bestemt at vi ikke ønsker å bo her lenger på grunn av alle reglene. Verdien ...
- Investorer, raske penger for å selge min hjemme? Vet noen om noen legit selskap som vil selge en leilighet fort (som de companys kalt, selge huset i 24 timer, raske kontanter for boliger, Cash for boliger, osv. ....) ...
- prøver å selge hjemmet for mest penger og rask gjøre? mamma og jeg skal prøve og selge vårt hjem snart til å flytte ut av staten, men vi ønsker å få mest mulig penger ut av hjemmet vårt ...
En eiendomsmegler er den beste måten å selge huset. Siden du allerede har en, ville jeg la ham / henne at du ønsker å tilby en $ 1000 (eller hva) selger bonus for den agent som selger huset ditt. Det blir i oppføringen, akkurat der for hver agent i byen for å se, og det betyr at det vil bli vist mye mer! Jobbet for oss nylig. Med markedet slik det er, må du være villig til å trekke ut alle de stopper og gjøre hva du kan for å selge, så lenge du ikke ender opp med å bringe penger til lukking! Har du bedt om ditt boliglån payoff nylig? Vet du hvor mye penger du har å jobbe med i avtalen?
holde slippe prisen til den selger.
Tro meg det er ingen magisk pille. Dette markedet er crummy og du må leve med det. Kjøperne er bare ikke der ute. Jeg har mitt eget hus oppført på flere nettsteder og har ikke hatt en legit anrop eller henvendelse fra dem. Hvis det er gratis, bør du Realtor bli oppføringen din eiendom på der. Ikke betale dobbelt for samme tjeneste. Kanskje du kunne tilby det som fyren i Wisconsin tilbudt en livsforsikring utbetalt til kjøperen om han døde i 10 år!
Mitt beste råd, må du ha det priset riktig for markedet. Det har å vise det beste i nabolaget, så hvis du trenger hjelp med hvordan du gjør det, spør Realtor å ha en profesjonell stager kommet i. Du kan ha et hjem inspeksjon utført og / eller kjøpe et hjem garanti for å dekke alle mekaniske for 1 år etter kjøperen kjøper.
Lykke til!
vel, sammen med eiendomsmegling mann, kanskje du kunne prøve å selge det for deg selv, på den måten, kan du negotigate prisen med noen whos interessert. sine harde i disse dager, av folk uten arbeid og penger er stramt. Jeg vet at du antagelig hater å, men du må kanskje droppe prisen noe, med mindre du på Rock Botton på hva du ber.
Du trenger en REALTOR.
Kun 5% av boliger blir solgt av eieren .... 95% av alle boliger er solgt av Realtors .... så hvis du prøver å liste det selv, slår du ut 95% av kjøperne.
Hvis du ønsker å selge det raskt, er MLS veien å gå og fortelle din eiendomsmegler for å også sette det på Craig liste.
Ikke betal en av disse FSBO selskaper, folk veldig, veldig sjelden ser på dem som b / c det er så mange der ute.
Jackie svar fornuftig i dette markedet, og jeg vil gi en noe lavere enn markedsprisen pluss incentiver for å få den solgt. I alle fall, mens du er under kontrakt med agenten din, kan du ikke gjøre mye annet, aksepterer muligens tilby en kontrakt for gjerning avtale, eller lease / option. Disse ville åpne deg til kjøpere som kanskje ikke kvalifiserer til en bank boliglån (de er utrolig forsiktige nå) som har penger, men mindre enn ideelle kreditt. I en kontrakt for gjerningen, ville du ta betalinger fra kjøperen din, som du ville snu og bruke til å betale boliglån, du vil også be om en nedbetaling, som ikke refunderes. Kjøperen har rettigheter til å bo i huset og gjøre "forbedringer" men får ikke full eiendomsrett til eiendommen frem til sin nedbetalt. Hvis han mislighold, får du huset tilbake. Hvor jeg er fra, gjør Minnesota lov å hindre på en kontrakt for gjerningen kjøperen i bare to måneder, snarere enn opp til 1 år for et vanlig boliglån. Kontroller lovene i staten.
Mange ønsker ikke å vurdere en leieavtale / alternativ fordi de ikke ønsker å være utleiere. Det er imidlertid en fordel med leasing / alternativet over leie som leietaker kjøperen er mye mer sannsynlig å beholde eiendommen godt vedlikeholdt fordi de håper å eie den i et år eller to, og du får et ikke-refunderbart alternativet gebyr.
VIKTIG! Sjekk din kjøpers avtale med din agent. Det er mest sannsynlig en "Exclusive retten til å selge", som betyr at agenten får en provisjon på salg av huset, uansett hvem selger den. Hvis onkel Bob sier "hei, jeg kjøpe huset fra deg på litt av en rabatt og spare deg mest av agentens provisjon", vil du være i for en overraskelse.
Det er mange selskaper som 123sellyourhouse, skjønt jeg ikke er personlig kjent med denne. Virksomheten Jeg bygger er trolig svært lik deres, så er det begrensede måter å kjøpe / selge et hus. I dommen min, vil de mest sannsynlig tilby deg-1) til å betale kontant, hvis du har noen egenkapital (som fra en anselig forskuddsbetaling-2) til å ta over ditt boliglån gjenstand for eksisterende heftelser i bytte for skjøtet. De ville ta over forpliktelsene knyttet til eiendommen (som er, boliglån og eventuelle andre leins) sammen med tittelen. Dette er absolutt lovlig, og skjer stadig, men det er en liten mulighet for at utlåner kan ringe boliglån grunn -2) muligens Kontrakt for gjerningen, -3) Lease / Tilvalg. I dette markedet, ville jeg gjette kontanttilbud ville være usannsynlig med mindre du har betydelig egenkapital.