Was ist der schnellste Weg, um mein Haus verkaufen? Selbst mit einem drastisch reduzierten Preis, wird dem heutigen Markt überschwemmt.
Ich habe zwei verschiedene Immo-Unternehmen und versuchten Verkauf von Privat. Meine Heimat ist sehr, sehr schön und preislich weit unter dem Mittelwert für mein Gebiet und Umgebung. Ich habe von beiden Makler gesagt worden, dass mein Haus nicht das Problem. Sie sagen, es ist nur der Markteinbruch. Ich bin in großer finanzieller Not sofort zu verkaufen. Irgendwelche Tipps die Sie anbieten können wird gebeten.
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Schwierige Situation. Vielleicht die beste Lösung, wenn Sie Eigenkapital haben, ist, um etwas Geld nehmen aus dem Haus zu leben, während Sie für den Verkauf warten. Ein Käufer wird kommen, besonders wenn Sie weniger als comperable Häuser gefragt. Ein guter Makler sollte in der Lage, um Ihnen den Preis gibt.
Theres nichts Agenten mehr als den Verkauf von Häusern unter comperable Preis lieben, verkaufen Häuser schnell und der Agent wird schnell bezahlt.
Die Alternative, wenn Sie nicht finiance diesen Weg ist, um den Preis des Hauses noch weiter sinken. Mein Vorschlag zu tun, das wäre, das Haus vom Markt zu nehmen für eine Woche als Re-Liste mit dem niedrigeren Preis. Auf diese Weise die MLS Inserat zeigt nicht das Haus als am Markt seit Monaten (die Sie verletzt) gewesen.
Haben Sie schon das Haus einladend aussehen? Wenn Ihr Haus ist vollgestopft, deaktivieren Sie es heraus. Wenn Ihr Haus leer ist, dann in einigen Vorhängen und Kleinmöbel, um es attraktiver setzen. Was Sie zu tun versuchen, ist es einfach für die Käufer von Eigenheimen, die dort leben, um zu visualisieren. Wenn einige Räume zu klein sind, können Sie kleinere Möbelstücke, um den Raum größer erscheinen. Gehen Sie durch einige neue Gehäuse Musterhäuser und schauen, wie sie sie verkleiden sich. Diese Häuser machen Lust, sie zu kaufen. Ihrem Beispiel folgen und ihre Farbgebung. Sie haben bereits ihre Forschungsergebnisse in dem, was die Menschen gerne getan.
Der Frühling ist eine gute Zeit, um ein Haus zu verkaufen. Lassen Sie sich nicht die Realtors mit der Entschuldigung eines Markteinbruch für ihre mangelnde Sorgfalt zu verkaufen, besonders wenn Sie preiswert sind, zu verkaufen.
Unter Umständen müssen Sie auf zwei Punkte aus:
1) Marketing - Wie geht es Ihnen oder Ihrem Agenten Vermarktung Ihres Hauses? Ist Ihr Haus wird auf die maximale Anzahl von potentiellen Käufern ausgesetzt ist?
2) Merchandising - Ist Ihr Haus eine Ausstellung statt? Dies kann schwierig sein, da haben Sie immer noch dort leben. Wenn Sie nicht zuhause sind, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Zuhause ein Ort ist, zeigen. Shades öffnen? Licht an? Wenn Sie im Voraus wissen, dass es Menschen gibt, kommt es vielleicht eine gute Idee, um auf sanfte Musik legen und zünden ein paar Duftkerzen (Mir wurde gesagt, dass Schokolade, Zimt und Nelken die besten funktionieren) oder Sie können kochen, einen kleinen Topf mit Nelken und Zimt.
Wenn Sie in der Gegend von Phoenix sind, können Sie mich eine Linie fallen und ich werde glücklich sein, diese mit Ihnen weiter zu diskutieren ohne Kosten oder Verpflichtungen Ihnen gegenüber
Erhöhen Sie die Provision des Käufers Agent.
A $ 5000 Kursrückgang ist im Wert von rund $ 30 pro Monat auf den typischen Käufer.
5000 $ mehr an den Selling Agent ist eine erhebliche Menge an Geld, unter Berücksichtigung der durchschnittlichen Agenten Netze rund 40.000 Dollar pro Jahr.