سيناريو بلدي هو: لقد حصلت على 10 أسابيع لبيع بيتي. انا بحاجة الى بعض الأجوبة؟
لدي وكيل عقاري لكني كنت أيضا تبحث عن وسيلة لبيع بيتي بسرعة. وقد سمع احد من أي وقت مضى من 123sellyourhome.com؟ لقد فعلت ما أستطيع لمعرفة ما اذا انها عملية نصب واحتيال والتي لم يتم العثور على أي شيء حتى الآن. إذا كان هذا الخيار ليست قابلة للتطبيق ما هو موجود هناك. المنزل هو أقل من 150K ولقد تملكها هذا لاكثر من عام بقليل. أنا لست وراء أو في وقت متأخر يوم المدفوعات، وأنا مجرد نقل وتحتاج إلى التخلص منه. وأنا لن تنظر في خيارات التأجير. انها 5 سنوات من العمر، ومرة أخرى أنا أبحث عن الخيارات المتاحة لبيع المنزل بسرعة وعدم اتخاذ اي خسارة.
الوظائف ذات الصلة:
- relocating.worried بحاجة لبيع بيتي بسرعة، عن الخسائر؟ لقد عشت في بلدي على الوجهين لمدة عام تقريبا ونصف ... وانا اشترى في نهاية عالية من السوق. ولست بحاجة لبيعه في غضون العام المقبل ...
- هل من الممكن بيع بيتي في غضون أسبوعين؟ أحتاج ويريدون ما هو عليه حقا يستحق بالرغم من ذلك. أريد أن أبيع سريع، ولكن لا تريد أن تخسر المال على ذلك. أي أفكار؟ شكرا! بيتي ...
- كيفية بيع المنزل بسرعة المصنعة؟ اشترينا العلامة التجارية الجديدة منزل تصنيعها منذ 4 سنوات، وقررت منذ ذلك أننا لا نريد أن نعيش هنا بعد الآن لأن من النظام الداخلي للجميع. القيمة ...
- المستثمرين، والنقدية السريعة لبيع منزلي؟ لا أحد يعرف من أي شركة شرعي من شأنها أن تبيع الشقة بسرعة (مثل تلك التي تسمى الشركة، بيع منزلك نقدا، 24hrs السريع للمنازل، نقدا للمنازل، الخ ...) ...
- في محاولة لبيع المنزل لأكبر قدر من المال وبسرعة ماذا تفعل؟ أمي وأنا ذاهب إلى محاولة لبيع منزلنا قريبا من الخروج من الدولة لكننا نريد الحصول على أكبر قدر من المال للخروج من وطننا ...
وكيل عقاري هو أفضل وسيلة لبيع منزلك. منذ لديك واحدة، وأود أن تسمح له / لها أن تعرف أن كنت ترغب في تقديم مكافأة البيع 1000 دولار (أو أيا كان) للعامل الذي يبيع منزلك. فانه سوف يكون في قائمة، وهناك حق لكل عامل في مدينة لرؤية، وهذا يعني سوف تحصل على تبين الكثير! عملت بالنسبة لنا مؤخرا. مع السوق على النحو الذي هي عليه، عليك أن تكون على استعداد لسحب كل توقف وتفعل كل ما تستطيع للبيع، وطالما أنك لا تصل الرياح جلب المال لإغلاق! هل طلب مكافأة الرهن العقاري الخاص بك في الآونة الأخيرة؟ هل تعرف كم من المال لديك للعمل مع في هذه الصفقة؟
الحفاظ على اسقاط السعر حتى يبيع.
صدقوني ليس هناك حبة سحرية. هذا السوق هو تافه وسيكون لديك للعيش معها. من المشترين ليست فقط هناك. لقد بيتي المدرجة في العديد من المواقع و لم تكن لديهم مكالمة واحدة شرعي أو الاستفسار عنها. إذا أنها حرة، يجب أن يكون السمسار قائمة الممتلكات الخاصة بك هناك. لا تدفع مرتين لنفس الخدمة. ربما هل يمكن أن تقدم ما في ويسكونسن أن الرجل قدم، وبوليصة التأمين على الحياة التي تدفع للمشتري إذا مات في 10 سنوات!
قصارى جهدي تقديم المشورة، تأكد لديك بشكل صحيح سعرها في السوق. لديه لعرض أفضل في الحي، حتى إذا كنت بحاجة للمساعدة في كيفية القيام بذلك، ونطلب السمسار الخاص لديها محنك المهنية المجيء. هل يمكن أن يكون تفتيش المنزل القيام به و / أو شراء منزل الضمان لتغطية جميع الميكانيكية 1 لسنوات بعد شراء المشتري.
حظا سعيدا!
حسنا، جنبا إلى جنب مع رجل العقارات، وربما قد تتمكن من محاولة لبيعه نفسك أيضا، وبهذه الطريقة، هل يمكن أن negotigate الثمن مع هوس شخص مهتم. الجاد الذي قامت به في هذه الأيام، من قبل الناس عاطلين عن العمل وسوق المال هو ضيق. أنا أعلم أنك تكره على الأرجح، ولكن قد تضطر إلى التخلي عن السعر الخاص بعض، إلا إذا كنت على صخرة المدره على ما طرح الخاص.
كنت في حاجة الى سمسار عقارات.
وتباع 5٪ فقط من المنازل من قبل المالك .... وتباع 95٪ من جميع المنازل من قبل السماسرة .... حتى إذا كنت في محاولة لسرد ذلك بنفسك، وأنت تغلق خارج 95٪ من المشترين.
إذا كنت ترغب في بيعه سريع، متعدد الأطراف هو الطريق للذهاب واقول السمسار الخاص لوضع أيضا على قائمة كريج.
لا تدفع واحدة من تلك الشركات فسبو، الناس جدا، ونادرا جدا ما ننظر إلى هؤلاء ب / ج وهناك الكثير من هناك.
الجواب جاكي المنطقي في هذه السوق، وكنت تقدم أقل قليلا من سعر السوق بالاضافة الى حوافز للحصول عليه بيعها. وعلى أية حال، في الوقت الذي كنت بموجب عقد مع وكيل الخاص بك، فإنك لا تستطيع أن تفعل أي شيء آخر، ربما قبول عرض عقد لصفقة عمل، أو عقد الإيجار / الخيار. وهذه تفتح للمشترين الذين قد لا مؤهلا للحصول على البنك العقاري (انهم حذرا للغاية الآن) الذين يملكون المال، ولكن أقل من الائتمان المثالي. في عقد لسند، وكنت تأخذ المدفوعات من المشتري الخاص، الذي من شأنه أن يحول حول واستخدامها لدفع الرهن العقاري الخاص بك، كنت أسأل أيضا عن الدفعة المقدمة، والتي هي غير قابلة للاسترداد. المشتري لديه الحق في العيش في المنزل، وجعل "تحسينات" لكنها لا تحصل على العنوان الكامل للممتلكات درج نقود تدفع لها قبالة. اذا كان التخلف، وتحصل على الجزء الخلفي منزل. أين أنا من مينيسوتا القانون تمكنك من يمنع على عقد لمشتري سند في شهرين فقط، بدلا من أن يصل إلى 1 في العام للحصول على الرهن العقاري العادية. التحقق من القوانين في ولايتك.
كثير من الناس لا ترغب في النظر في عقد الإيجار / الخيار لأنهم لا يريدون أن يكونوا أصحاب العقارات. ومع ذلك، ميزة واحدة من عقد الإيجار / الخيار على استئجار هو أن المشتري المستأجر هو أكثر من ذلك بكثير على الأرجح للحفاظ على الممتلكات على نحو جيد لأنهم يأملون في امتلاك ذلك في سنة أو سنتين، وتحصل على رسوم خيار غير قابلة للاسترداد.
هام! تحقق اتفاق المشتري الخاص مع وكيلك. فمن الأرجح على "الحق الحصري لبيع"، وهو ما يعني أن وكيل يحصل على عمولة على بيع المنزل، بغض النظر عمن يبيعها. إذا عم بوب يقول: "هيه، انني سوف شراء المنزل من أنت في قليلا من الخصم ويوفر لك أكثر من عمولة الوكيل الخاص بك"، فسوف يكون في لمفاجأة.
هناك العديد من الشركات مثل 123sellyourhouse، على الرغم من أنني لست على دراية شخصيا مع هذا واحد. الأعمال أنا بناء على الأرجح مشابهة جدا لملكهم، وهناك طرق محدودة فقط لشراء / بيع منزل. في رأيي، فإنهم على الأرجح نقدم لكم-1) على الدفع نقدا، إذا كان لديك بعض الأسهم (كما هو الحال من الحجم جيد بانخفاض 2-الدفع) لتولي موضوع الرهن العقاري الخاص بك على الرهونات الموجودة في مقابل الحصول على عمل. فإنها تولي الالتزامات التي تعلق على الممتلكات (وهذا هو، والرهن العقاري وغيرها من أي leins) جنبا إلى جنب مع لقب. هذا هو قانوني تماما، ويحدث باستمرار، ولكن هناك احتمال صغير أن البنك يمكن أن نسميه الرهن العقاري بسبب -2) ربما عقد لسند، -3) عقد الإيجار / الخيار. في هذه السوق، وكنت اعتقد ان العرض النقدي سيكون من غير المحتمل إلا إذا كنت قد أسهم كبيرة.